Captación de consultas para inmobiliaria
Sitio de búsqueda de propiedades con filtros, ficha completa por unidad y formulario de consulta con scoring de lead.
Proyecto demo, construido para mostrar qué se puede hacer. El negocio (Inmobiliaria Buenavista) y sus cifras son un escenario de ejemplo, no un cliente.
El escenario
Inmobiliaria con 200 propiedades en cartera. Su portal era un Joomla de 2017 sin filtros funcionando, sin móvil, sin analítica de leads.
Lo que construí
Inmobiliaria de zona norte con 200 propiedades activas. Su presencia online era un Joomla obsoleto que renderizaba mal en mobile y no tenía filtros funcionando. Captar leads en ese estado era casi un milagro.
El problema
El portal Joomla no tenía filtros operativos, tardaba 8 segundos en cargar una propiedad en mobile, y los formularios llegaban al email genérico sin contexto. Los agentes tardaban en promedio 4 horas en responder un lead, muchos se perdían.
La solución
Construí un portal moderno con:
- Búsqueda por zona, precio, ambientes, operación, garage, mascotas
- Ficha completa por propiedad con galería y mapa
- Formulario contextual que pregunta operación, presupuesto, tiempo de búsqueda
- Integración HubSpot Forms para scoring automático de leads
- Email + WhatsApp al agente asignado por zona
Resultado
40 leads cualificados/mes en los primeros 90 días (vs ~5 antes). El agente designado responde cada lead en menos de 15 minutos, horario laboral. Las propiedades vendidas atribuibles al canal online crecieron 25%.
Lo que resuelve
Portal moderno con búsqueda por zona, precio, ambientes y operación, ficha completa por propiedad, y formulario que prioriza leads en CRM.
Datos del escenario
- Propiedades en cartera
- 200
- Filtros de búsqueda
- 10
- Leads cualificados / mes
- 40+
- Tiempo de respuesta a lead
- 15 min